¿Cuánto cuesta escriturar una casa que no tiene escrituras?

hola cuanto costaría escriturar una casa sin escrituras, con un contrato de compra vente

1º En el caso de que hubiera alguien inscrito en el registro de propiedad, ¿cuento?

2º En el caso de que no hubiera nadie.

la casa de un familia y me la quieren ceder a mi.