Soy titular de la hipoteca que mi madre dejo ¿Pago plusvalía si compro su parte a mis hermanas?

Mi madre falleció hace unos meses y dejó una hipoteca de más del 80% del valor del piso en el que vivíamos las dos y además las dos somos titulares de la hipoteca. En el banco ya me han informado de que la hipoteca no sufre cambios y de que al ser titular pasa automáticamente a mi. Mi duda es la siguiente. Quiero comprar a mis hermanas su parte, y quedarme con el total de la hipoteca, Nosotras hemos hablado de pagarles la diferencia entre el valor del piso y el resto de la hipoteca. En este caso ¿es necesario pagar plusvalía? Muchas gracias