Duda sobre herencia de vivienda.

En la escritura del piso de mis padres figuramos mi padre, mi madre y yo a partes iguales. Cuando fallezcan, mi hermana heredará la parte de mi padre y mi hermano la de mi madre (hay testamento).

Mi hermana y su marido tienen intención de "meterse" a vivir en casa de mis padres antes o después de que fallezcan. ¿Qué ocurriría en ese caso? ¿Se quedarían con el piso? ¿Al ser yo ya propietario y ellos herederos, tengo yo que correr con más gastos que ellos? ¿Si ellos o alguno de ellos no quiere vender y yo sí, puedo venderlo al ser yo ya propietario antes del fallecimiento de los otros 2?

¿Puede ponerse en testamento (el de mis padres) que la vivienda tendrá que venderse en un plazo máximo desde el fallecimiento de los dos?

Gracias.