Cuanto tendría que pagar o la forma mas ventajosa de quedarme el 50% de la casa en un divorcio

buenos días , a ver si me podéis sacar de la duda o asesorarme
un poco, me he divorciado hace poco y tengo la intención de quedarme con
el piso el cual teníamos en gananciales durante el matrimonio. En
teoría el piso el 50 por ciento es mio y el otro 50 de mi ex, yo quiero
hacerme cargo de ese 50 por ciento pero para poder pedir una hipoteca o
ampliación de la que ya tengo quiero saber los gastos extras que me
generaría tanto con hacienda como con ayuntamiento plusvalías etc.
También donde podría mirar el valor mínimo que tiene mi piso para
hacienda.
No se si tiene algo que ver pero he oído que igual salia
mas a cuenta una extinción de condominio, espero me ayuden, gracias por
adelantado.