Recuperar Iva de local de arrendamiento

Tengo una pequeña constructora que necesitaba financiación, pero me era imposible conseguirla a nombre de la empresa, así que ´he decidido poner uno de los pisos a mi nombre, de manera particular. ¿Qué puedo hacer para no tener que pagar el iva de la vivienda o de que forma puedo recuperarlo?
Me habían comentado que podía poner el piso como local de arrendamiento, arrendarlo a alguna empresa y que así podría reclamar el iva a hacienda. ¿Ésto es cierto? ¿Tendría algún tipo de problema por reclamar el iva? Gracias.
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