Cómo desgravar alquiler de nave

Hola, tengo una nave industrial en propiedad a mi nombre y no poseo ninguna empresa.
Dicha nave está alquilada a una empresa y quisiera saber si ese alquiler tengo que declararlo como ingreso anual o no. Por otro lado quisiera saber si la empresa que paga el alquiler lo puede desgravar como gasto de alguna forma. Muchas gracias