División horizontal de propiedad con usufructuario

El problema es el siguiente: dos hermanos han heredado una finca indivisa, pero sólo uno de ellos ha heredado el usufructo vitalicio, con lo que recibe las rentas del alquiler de los pisos. ¿Qué puede hacer el hermano que tiene el derecho sobre la propiedad indivisa pero no el derecho sobre los alquileres? ¿Es posible: 1) la división horizontal de la finca y conseguir la extinción del usufructo sobre las rentas de la propiedad indivisa, 2) la extinción del usufructo mediante pago (en este caso de qué cantidad)?