Acto juridico documentado

Buenas noches, mi pregunta es la siguiente:
Voy a hacer una operación de leasing inmobiliario para comprarme un local. El caso es que el banco no me ha terminado de hablar claro sobre la provisión de fondos para hacer la operación y cuando me lo ha dicho a 24 h. De firmar me parece excesiva, al menos no es lo que me habían dicho en un principio.
La operación es por 144.000 €, y la provisión de fondos en total me han dicho que 9.200 €.
Me dicen que tengo que pagar por un lado acto jurídico documentado por la compraventa del local mas los gastos de notaría ( 4.000 € ) y por otro lado otra vez el acto jurídico documentado por el leasing mas gastos de notaría etc. ( otros 3.800 ) y el resto no recuerdo de que me han dicho que es, pero es otro impuesto creo.
No estoy seguro de que me corresponda pagar todo a mi, lo único que paga el banco es el iva de la operación, que me lo irá pasando a mi en las cuotas como es normal.
A ver si alguno me podéis dar un poco de luz para saber si estoy pagando algo que no me corresponde.
Mil gracias por anticipado expertos. Un saludo.