Pago de impuestos por venta de vivienda

tengo una duda: estoy vendiendo mi vivienda habitual y quiero entregar el total de la ganancia por su venta para pagar parte de la hipoteca de una segunda vivienda que compre en el 2005, pero me dicen que al llevar ya mas de dos años que compre esta otra vivienda no estaría exento del pago de impuestos aunque esta segunda vivienda la valla a destinar a ser mi vivienda habitual, que para estar exento del pago de impuestos tendría que comprar la vivienda como máximo dos años antes o después de vender la que ahora tengo como vivienda habitual, ¿es esto cierto?
por otro lado también me estoy haciendo una casa de campo y tengo la duda: ¿si invierto las ganancias de la venta en construir mi casa de campo y la utilizo como vivienda habitual ¿estaría exento de pagar impuestos? Por la venta??? Gracias de antemano por cualquier información.