Venta padre-hijo

Hola! ¿Quería qué me aconsejaran sobre el siguiente tema, mi abuela dispone del 60% de una casa y el 40% restante se divide a partes iguales entre los 4 hijos, uno de ellos quiere comprarla, que tendríamos que hacer? ¿Cómo podriams saber si la valoración que nos presentan es la correcta? Se trata de una escisión de la propiedad o es una compra-venta por ITP-¿AJD? ¿Qué documentación necesitaríamos?