Uso y disfrute

Un local y mi hijo quiere montar un negocio, quiero darle el uso y disfrute sin cobrarle ningún alquiler, ¿se tiene que hacer un acta notarial?. Estoy cobrando una pensión mínima y si tengo que declarar algún ingreso en mi renta la puedo perder. ¿En caso de darle el uso y disfrute tendré que hacerlo constar en mi renta aunque no le cobre nada?. Gracias
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