¿Tengo qué pagar plusvalía?

Mi marido y yo nos vamos a separar por lo que queremos vender nuestra vivienda habitual, mi duda es si tendremos que pagar plusvalía tanto si uno de los dos le compra la parte al otro o vendemos a un tercero para repartir a partes iguales y después invertir este dinero en lo que sería nuestra nueva vivienda habitual.
Gracias.