IMPUESTOS venta vivienda

Quiero vender mi vivienda habitual, adquirida en 1996 y comprar otra.
Me estoy volviendo loca intentando hacer los cálculos para poder llegar a cantidades que me indiquen la operación completa, y me falta este dato: ¿Cuánto tendré que pagar en el IRPF de 2012? La vivienda costó 8 millones y quiero venderla por 300.000 euros. Con lo que saque de la venta, quiero comprar otra vivienda (será mi vivienda habitual también) por unos 250.000 euros. Con esos datos, ¿alguien podría ayudarme a calcular lo que le tendría que pagar a Hacienda?
Muchas gracias de antemano