Deducción compra vivienda

Comparto la propiedad de un piso con madre y hermano y me ha surgido la posibilidad de comprarles a cada uno su parte.
Tengo una cuenta ahorro-vivienda que caduca el 31 diciembre de este año.
Si firmo antes de que acabe el año un contrato de compra-venta aunque las escrituras se firmen en 2011 ¿podría deducirme el año que viene lo estipulado, o sea, un max. De 9040 euros?
Mi renta anual es menor de 24.000 euros, así que creo que seguiré teniendo derecho a la deducción, pero ¿qué pasaría sin en lugar de pedir un crédito hipotecario les fuera pagando a los vendedores mes a mes la cantidad estipulada? ¿Podría deducirme?
Gracias