Compra de local comercial por autónomo

Buenas tardes, te pongo en antecedentes:
Mi mujer es autónoma en docencia, y hemos visto un local, para montar una academia, este local pertenece a una empresa, y el precio dado va con iva incluido, quisiera saber cuales serian los gastos totales, si el precio del local son 85000 euros, ¿y si mi mujer se puede desgravar parte de los gastos o todos?

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