Donación o usufructo

Mi marido tenía un piso antes de casarnos. Lo hemos acondicionado y queremos ponerlo a nombre de los dos, pero hacienda nos pide mucho por la donación. ¿Sería posible ponerlo en usufructo a ambos sin camiar las escrituras para poder disfrutarlo los dos?.
Gracias de antemano.