Anónimo
Como optimizar la tributación de IRPF 2009
A titulo esquemático resumo mis datos:
- Desde julio de 2005, poseo una vivienda A en una zona de veraneo lejos de la ciudad, sobre la cual existe un préstamo hipotecario por 230.000 eur. Hasta la fecha actual, he vivido solo allí y la vivienda A ha sido la habitual.
- La defunción de mi padre (d.e.p.) y posteriormente la de mi abuela paterna (d.e.p.) me supusieron la herencia en 2007 del piso donde ésta última vivía (vivienda B). La herencia vino a dividirse entre los descendientes legítimos de mi abuela; 50% para mi tío y el otro 50%, en ausencia de mi padre, a dividir entre 3 partes iguales para mis 2 hermanas y para mi. En ese momento, afrontamos sucesiones y donaciones (vivo en Cataluña) y liquidamos las plusvalías que sobre ésta acontecían. Recientemente vendí el inmueble, liquidando las plusvalías entre 2007 y 2009 y generándose una renta en la operación que entiendo que estará sujeta y no exenta al IRPF de 2009. La renta generada en mi caso es de unos 42000 euros.
- Teniendo en cuenta que:
* motivados por el deseo de empezar una vida juntos, armados con la renta que ha aflorado por la venta de la vivienda B de mi difunta abuela (d.e.p.), con la intención de aprovechar la supuesta caída de precios del mercado de la vivienda en las grandes urbes y presionados por las restricciones impuestas en el disfrute de la deducción por vivienda habitual y por los posibles incrementos en el tipo impositivo del IVA para la compra de vivienda nueva (como es sabido, el posible incremento al 8% a partir de julio de 2010), mi novia y yo nos disponemos a comprar al 50% cada uno una vivienda C en la ciudad que vamos a hipotecar por 400.000 euros.
* aunque esta vivienda C no sería mi vivienda habitual por cuestiones laborales, podría acabar siéndolo por cuestiones fiscales si fuera más aconsejable. Vamos a mantener la propiedad y el uso de las dos viviendas.- mi pregunta es qué puedo hacer para minimizar el impacto fiscal en el IRPF 2009 de la renta generada en la venta de la vivienda B,
Agradeciendo de antemano la ayuda, reciban un cordial saludo.
- Desde julio de 2005, poseo una vivienda A en una zona de veraneo lejos de la ciudad, sobre la cual existe un préstamo hipotecario por 230.000 eur. Hasta la fecha actual, he vivido solo allí y la vivienda A ha sido la habitual.
- La defunción de mi padre (d.e.p.) y posteriormente la de mi abuela paterna (d.e.p.) me supusieron la herencia en 2007 del piso donde ésta última vivía (vivienda B). La herencia vino a dividirse entre los descendientes legítimos de mi abuela; 50% para mi tío y el otro 50%, en ausencia de mi padre, a dividir entre 3 partes iguales para mis 2 hermanas y para mi. En ese momento, afrontamos sucesiones y donaciones (vivo en Cataluña) y liquidamos las plusvalías que sobre ésta acontecían. Recientemente vendí el inmueble, liquidando las plusvalías entre 2007 y 2009 y generándose una renta en la operación que entiendo que estará sujeta y no exenta al IRPF de 2009. La renta generada en mi caso es de unos 42000 euros.
- Teniendo en cuenta que:
* motivados por el deseo de empezar una vida juntos, armados con la renta que ha aflorado por la venta de la vivienda B de mi difunta abuela (d.e.p.), con la intención de aprovechar la supuesta caída de precios del mercado de la vivienda en las grandes urbes y presionados por las restricciones impuestas en el disfrute de la deducción por vivienda habitual y por los posibles incrementos en el tipo impositivo del IVA para la compra de vivienda nueva (como es sabido, el posible incremento al 8% a partir de julio de 2010), mi novia y yo nos disponemos a comprar al 50% cada uno una vivienda C en la ciudad que vamos a hipotecar por 400.000 euros.
* aunque esta vivienda C no sería mi vivienda habitual por cuestiones laborales, podría acabar siéndolo por cuestiones fiscales si fuera más aconsejable. Vamos a mantener la propiedad y el uso de las dos viviendas.- mi pregunta es qué puedo hacer para minimizar el impacto fiscal en el IRPF 2009 de la renta generada en la venta de la vivienda B,
Agradeciendo de antemano la ayuda, reciban un cordial saludo.