Impuestos Venta Piso de un No Residente

Buenos días, agradecerle lo primero su atención.
Me gustaría preguntarle que impuestos tendría que liquidar un no residente al venderme un piso en España. He oído que un 5% que se le retiene en el momento de la escritura para una posterior liquidación, pero estoy en duda. No se si tiene que pagar ademas una pluvalia o con ese 5% ya es todo.
¿Ademas qué dificultades tendría este no residente al escriturar por menos la vivienda? Me dice que en su país (Bélgica) puede tener problemas con el dinero sobrante del momento de las escrituras.
Ruego me ayude para la definitiva realización de la venta.
Muchísimas gracias

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