Pregunta sobre declaración de la renta

Hola, acabo de aceptar la hoja que nos envían de hacienda sobre la declaración de la renta, ¿me da a devolver una cantidad de 173´00?, el otro día me dijo un amigo que también podría desgrabarme del alquiler de la renta del piso, pero en su momento la dueña me dijo que no lo declaraba y hasta ahora ( que llevo ya 8 años de alquiler nunca lo he declarado), En hacienda me dicen que puedo declarar la de este año y que me devolverían el 20% del alquiler (que pago 400´00 ?/mes), sin embargo me ha dado reparo preguntarle sobre los 4 años anteriores, mi pregunta es,
¿1º puedo deducirme de la renta del piso del año 2008 y de los 4 años anteriores? ¿Aun cuándo ya estén vencidos?
2º De que forma afectaría a la persona que me alquila a mi el piso el que yo declare este año así como los 4 anteriores (si es que esto fuera posible), ¿por otro lado la dueña del piso correría el riesgo de que le hicieran una inspección por decláralo yo? ¿Sabría qué he declardo el alquiler? He de decir que posee unas 24 viviendas en alquiler y alrededor de 16 lonjas, no se si este dato te puede ayudar.
En resumen me gusrtaria beneficiarme de la devolución del 20% sobre el precio del alquiler pero no quiero que esta persona salga perjudicada.
Te agradezco de antemano la ayuda que me prestas y el tiempo que me has dedicado.
Un saludo, atentamente. Aran.