Renta 2008. Venta de vivienda con pérdidas.
Hola, mi consulta es sobre la declaración de Renta de 2008. En 2006, puse a la venta mi vivienda, vendiéndola finalmente en junio de 2008 con pérdidas. Compré por 99167 euros en octubre de 2005 y vendí por 95000. No desgravé nada ya que no tenía hipoteca. Al hacer la declaración este año en la casilla de ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de transmisiones de otros elementos patrimoniales me sale una pérdida patrimonial de 18570 euros. Por otro lado, en 2006 ya di entrada de mi nueva vivienda habitual ( en agosto de 2006 ya estaba supuestamente vendida la otra, el comprador se mató en un accidente de tráfico tres días antes de escriturar), y también otras cantidades en 2007 a cuenta de la vivienda en construcción por valor de 27325 euros en total, que me deduje en las declaraciones de 2006 y 2007 como aportación sin financiación ajena ya que tuve que pedir junto a una hija un préstamo personal.
En julio de 2008 escrituré por fin la nueva vivienda, con un préstamo hipotecario de 63000 euros, al 50% con la misma hija que pidió el préstamo personal, que consta como propietaria también del 50%. Contando iva, notario, itp, registro etc abonamos un total de 139.038 euros (más los 27325 que ya se habían pagado antes). De hipoteca este año hemos pagado 1977,33 euros cada una. Del dinero que recibí por la venta del piso anterior, entiendo que no debo poner nada en exención por reinversión, casilla 366, ya que son pérdidas, ¿es correcto? Entonces, ¿ese dinero que recibí por el piso no tengo que hacer constar en ningún sitio que lo reinvierto en mi nueva vivienda habitual?
Te digo las cuentas que he hecho, no se si son correctas: obtenido de la venta del piso 94565 euros, menos 27325,60 de la entrada me quedan 67239,40. De los 139038,82 que había que pagar el día de la escritura, resto 63000 de la hipoteca y los 76038 que me quedan de la venta, y me sale una aportación sin financiación de 8799,42 euros, más lo pagado de hipoteca en 2008, un total de 10776,75 euros, que es lo que he puesto en la casilla A del anexo A, deducción por inversión en vivienda habitual. ¿Es correcto?
Otra cuestión es en la declaración de mi hija, le sale la vivienda y como no está alquilada, representa que está vacía, lo cual no es verdad porque vivo yo, y porque tuvo que ponerse para no dejarme en la calle. Así que le imputan rentas por ella, ¿hay algo que hacer? Es que encima le pasa lo mismo con su padre, así que paga por todos.
Muchas gracias y perdona por enrollarme tanto, no sabía como explicarme más brevemente. Un saludo.
En julio de 2008 escrituré por fin la nueva vivienda, con un préstamo hipotecario de 63000 euros, al 50% con la misma hija que pidió el préstamo personal, que consta como propietaria también del 50%. Contando iva, notario, itp, registro etc abonamos un total de 139.038 euros (más los 27325 que ya se habían pagado antes). De hipoteca este año hemos pagado 1977,33 euros cada una. Del dinero que recibí por la venta del piso anterior, entiendo que no debo poner nada en exención por reinversión, casilla 366, ya que son pérdidas, ¿es correcto? Entonces, ¿ese dinero que recibí por el piso no tengo que hacer constar en ningún sitio que lo reinvierto en mi nueva vivienda habitual?
Te digo las cuentas que he hecho, no se si son correctas: obtenido de la venta del piso 94565 euros, menos 27325,60 de la entrada me quedan 67239,40. De los 139038,82 que había que pagar el día de la escritura, resto 63000 de la hipoteca y los 76038 que me quedan de la venta, y me sale una aportación sin financiación de 8799,42 euros, más lo pagado de hipoteca en 2008, un total de 10776,75 euros, que es lo que he puesto en la casilla A del anexo A, deducción por inversión en vivienda habitual. ¿Es correcto?
Otra cuestión es en la declaración de mi hija, le sale la vivienda y como no está alquilada, representa que está vacía, lo cual no es verdad porque vivo yo, y porque tuvo que ponerse para no dejarme en la calle. Así que le imputan rentas por ella, ¿hay algo que hacer? Es que encima le pasa lo mismo con su padre, así que paga por todos.
Muchas gracias y perdona por enrollarme tanto, no sabía como explicarme más brevemente. Un saludo.