Pago haciendo

Bueno días, Compramos mi pareja y yo, ¿en octubre del 2003 una casa por valor de 280.000? Más gastos (10% más o menos), y ahora, ¿en enero del 2009 la vendemos por 370.000?.
El beneficio no lo destinamos a realizar ninguna compra, ¿por qué debemos al banco por la hipoteca 368.000?.
Me gustaría saber que cantidad de dinero pagaremos a Hacienda el año que viene en la declaración. No sé si es, un porcentaje de la diferencia tal cual, osea 370 menos 280(más gastos); ¿O sólo se tendría en cuenta los 2.000? Que tengo de beneficio.
Muchas gracias por adelantado.
Saludos