¿Beneficio?

Mi ahora marido adquirió una casa en el 2000, pero nunca se empadrono y cambio los suministros de nombre como (luz, agua, etc...)
Nos casamos en el 2006 y no nos empadronamos pues yo quería comprar otro piso para irnos a vivir y que fuera de los dos.
Este año 2008 nos hemos cambiado de casa y estamos intentando vender el otro piso, pero nos hemos enterado que mi marido tiene que pagar un 18% del beneficio obtenido aunque nosotros lo vayamos a invertir completamente en la vivienda que hemos adquirido, aunque mi marido tenga el piso en su poder más de tres años. ¿Es correcto?, ¿Pues si es cierto nos tocara subir el precio de la venta 18000? Más para poder pagar ese beneficio y poder devolver el dinero al banco por el cambio de casa
Espero que me ayudéis y os doy las gracias por adelantado