Renta 2007_Reinversion Vivienda

Hola, en base a mi situación, quisiera saber cual seria la manera más conveniente de realizar la declaración:
En 2007 vendo mi vivienda habitual en la comunidad de madrid por 264000 eur los gastos de cancelación del préstamo sobre la misma suponen 87000 eur, había sido adquirida en 2004 por 174000 eur.
Hemos adquirido otra vivienda, que sera habitual, en la comunidad de madrid también, por 338450 eur y el promotor la entrega en dic 2008 (sino se retrasa), actualmente le estamos pagando hasta la firma el 20% del valor de la vivienda mediante letras pactadas en contrato.
Dudas:
1ª me puedo deducir algo en la renta de 2007 por vivienda habitual hasta que fue vendida y que importes (se vendió en junio 2007)
¿2ª me puedo deducir pagos al promotor? ¿Y qué importes?
¿3ª qué hipoteca debemos constituir en la nueva vivienda para estar exentos por reinversión?
4ª alguna sugerencia de como gestionar esta situación de la forma más positiva posible de cara al ejercicio 2007 y 2008
gracias de antemano y un saludo