Soy hipotecario de una propiedad con varios familiares,¿Puedo desaparecer de esa hipoteca?

Buenas soy Jota,

Me gustaría saber si puedo darme de baja en una hipoteca de una casa en la que estoy como propietario e hipotecario con un 12,5 %. Esto se hizo para no hacernos herederos a posteriori, los hijos, de dicha propiedad. La hipoteca en cuestión es sobre una casa que compraron mis padres y  la pagan mis padres.

 El problema viene cuando voy yo al banco y no me dan ni un ridículo crédito porque tengo riesgo por el total de esa hipoteca,

Mi pregunta es. ¿Puedo desaparecer de esa hipoteca? Aunque eso conlleve la perdida de la propiedad.

No se si me he explicado bien, gracias de antemano.