¿Qué es subrogarse hablando de bancos?

Hola, me compré un piso de vppl y en el contrato pone que si nos subrogamos al banco establecido, nos cobran un porcentaje. Creo entender que significa que si no queremos contratar la hipoteca con ese banco y nos vamos a otro, es cuando nos cobran el tanto por ciento. ¿Me lo podríais aclarar? En algunos foros e leído que si no te subrogas pagas mas por otros conceptos. No lo entiendo. Gracias por adelantado. Un saludo.