¿Hace falta nueva tasación para subrogarme a la hipoteca del vendedor?

Hola buenos días,

Estoy interesado en comprar una vivienda subrogándome a la hipoteca del vendedor. El vendedor compró la vivienda en 2007 por 250.000€ de los cuales a día de hoy quedan por pagar 200.000€. Me ha dicho que me la vende por 200.000€ con tal de quitarse la hipoteca que tiene.

He ido a hablar con su banco para ver la posibilidad de subrogarme a su hipoteca y me surgen dos dudas:

1- Me dicen que las condiciones de la hipoteca de 2007 (Euribor + 0,49%) no me las pueden aplicar a mí, porque como ahora el dinero está más caro que en 2007, ellos lo prestan también más caro. ¿Pero cómo es eso posible si yo no les voy a pedir dinero? Yo sólo me voy a hacer cargo de una deuda, nada más.

2- Me dicen que tienen que volver a tasarlo porque sólo me podrían dar hasta el 80% del valor de tasación. ¿No es supone que al hacerme cargo de su hipoteca no deberían ser necesario ninguna tasación? ¿Soy yo o me están intentando colar una hipoteca nueva en lugar de subrogarme a la ya suscrita?

Muchas gracias de antemano