Hipoteca con garantía de dos viviendas.
Hola!
Quiero comprar un inmueble de 62 millones de pesetas y me han indicado que puedo pedir un crédito hipotecario con garantía de la vivienda que tengo (que aun tiene un poco de hipoteca), y la que voy a comprar, que en total calculo que la tasación de cada una sera de 40 y 60 respectivamente, con lo que suman 100 millones y entonces el banco me podría conceder hasta 80 millones de préstamo, con lo que podría pedir 70 millones por ejemplo y con el resto de 62+gastos hasta los 70, ir pagando las letras del crédito de 62+gastos hasta que venda mi apartamento y amortice la parte correspondiente.
¿Esto es posible? ¿Se suele hacer?
Quiero comprar un inmueble de 62 millones de pesetas y me han indicado que puedo pedir un crédito hipotecario con garantía de la vivienda que tengo (que aun tiene un poco de hipoteca), y la que voy a comprar, que en total calculo que la tasación de cada una sera de 40 y 60 respectivamente, con lo que suman 100 millones y entonces el banco me podría conceder hasta 80 millones de préstamo, con lo que podría pedir 70 millones por ejemplo y con el resto de 62+gastos hasta los 70, ir pagando las letras del crédito de 62+gastos hasta que venda mi apartamento y amortice la parte correspondiente.
¿Esto es posible? ¿Se suele hacer?
Respuesta de inverbrokers
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Si es una practica bastante habittual cuando la garantía que vamos a comprar es insuficiente para el dinero que pedimos.
El asunto como siempre es que esos 70 millones que pides hay que pagarlos y la cuota de 70 millones de pesetas será bastante alta, unos 1800?/mes aproximadamente, antes que nada pídele al banco que estudie la viabilidad de la operación ya que la cuota a pagar es muy alta igual que el endeudamiento total, no vaya a ser que te hagan hacer una hipoteca sobre tu actual inmueble y luego a la hora de hacer la segunda hipoteca sobre el inmueble nuevo tengas problemas... que no serias ni el primero ni el ultimo!
El asunto como siempre es que esos 70 millones que pides hay que pagarlos y la cuota de 70 millones de pesetas será bastante alta, unos 1800?/mes aproximadamente, antes que nada pídele al banco que estudie la viabilidad de la operación ya que la cuota a pagar es muy alta igual que el endeudamiento total, no vaya a ser que te hagan hacer una hipoteca sobre tu actual inmueble y luego a la hora de hacer la segunda hipoteca sobre el inmueble nuevo tengas problemas... que no serias ni el primero ni el ultimo!
