Reunificación
Hola, expongo mi situación. Soy funcionario, tengo 37 años, con más de 10 años de antigüedad y mi salario neto es de 1.250 euros/mes por 14 pagas. Le he planteado a mi entidad una ampliación de la hipoteca para reunificar todas mi deudas, pero no he conseguido nada. Me quedan por abonar 116.000 euros, préstamo del coche 8.000 euros, préstamo persona 4.000 euros y varias tarjetas, que me tienen super agobiado. Hace poco me han hecho una pretasación, y me han tasado la vivienda en 140.000, cuando hace 2 años, cuando la adquirí, me la habían tasado en 160.000 (ahora me dicen que es que la tasación estaba inflada). Ahora precisamente, lo que necesitaría serían 140.000 para cancelar esa hipoteca y unificar el resto de lo que te he comentado. Doy por hecho, que tendrá que ser una hipoteca a 35 años mínimo, para no sobrepasar el nivel de endeudamiento. ¿Qué opciones crees que tengo? No quiero verme en la necesidad de tener que dejar de pagar las cuotas de las tarjetas por no poder hacerles frente... ¿Gracias. Alguna otra salida? ¿Qué puedo hacer? Estoy agobiado
1 Respuesta
Respuesta de inverbrokers
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Vamos a hacer unos cálculos juntos:
Valor propiedad: ¿160.000?
Hipoteca: ¿116.000?
Prestamos: ¿12.000?
Varios: 6.¿000?
Total deuda: ¿134.000?
Con 37 años podríamos conseguir hipoteca 40años.
Coef endeudamiento vivienda: 0,87%
Cuota máxima según salario: ¿583,2?
Bueno te hago el resumen de todo esto.
Si tu vivienda la tasaran en 160000euros, y tu para ir bien necesitas 140000euros, por cuota mensual no tendrías problema para que te concedan la hipoteca, el mayor problema es el ratio de endeudamiento de la propiedad, si te fijas sale un 0,87% y los bancos trabajan con un 80% como máximo. Ese es el único problema serio que veo en tu operación.
La parte buena es la siguiente, nosotros como gestores de hipotecas, tenemos unas condiciones preferenciales con algunos bancos, y podemos llegar a un endeudamiento de vivienda de hasta el 97%, cosa imposible para particulares.
Nuestra empresa lleva más de 5 años en el mercado hipotecario, trabajando con entidades de primer nivel, no cobramos nada por adelantado, yo te emplazaría a que te pusieras en contacto con nosotros e intentarimos dar salida a tu situación lo más rápidamente posible.
Nuestra empresa se llama INVERBOKERS, su sede central esta en Barcelona, pero operamos en toda España y el teléfono es 93.467.13.13 la persona encargada se llama Hector Pujadas.
Valor propiedad: ¿160.000?
Hipoteca: ¿116.000?
Prestamos: ¿12.000?
Varios: 6.¿000?
Total deuda: ¿134.000?
Con 37 años podríamos conseguir hipoteca 40años.
Coef endeudamiento vivienda: 0,87%
Cuota máxima según salario: ¿583,2?
Bueno te hago el resumen de todo esto.
Si tu vivienda la tasaran en 160000euros, y tu para ir bien necesitas 140000euros, por cuota mensual no tendrías problema para que te concedan la hipoteca, el mayor problema es el ratio de endeudamiento de la propiedad, si te fijas sale un 0,87% y los bancos trabajan con un 80% como máximo. Ese es el único problema serio que veo en tu operación.
La parte buena es la siguiente, nosotros como gestores de hipotecas, tenemos unas condiciones preferenciales con algunos bancos, y podemos llegar a un endeudamiento de vivienda de hasta el 97%, cosa imposible para particulares.
Nuestra empresa lleva más de 5 años en el mercado hipotecario, trabajando con entidades de primer nivel, no cobramos nada por adelantado, yo te emplazaría a que te pusieras en contacto con nosotros e intentarimos dar salida a tu situación lo más rápidamente posible.
Nuestra empresa se llama INVERBOKERS, su sede central esta en Barcelona, pero operamos en toda España y el teléfono es 93.467.13.13 la persona encargada se llama Hector Pujadas.
