Usufructo y alquiler

Mi preguta es la siguiente:
Mi tio,que es adoptado,les compro a mi padre y a sus hermanos el usufructo de una casa.El caso es que mi tio pocos dias antes de morir firmo un contrato de alquiler con mi primo en el cual le alquilaba la citada casa durante 35 años a un precio simbolico de 35 euros.
Mi pregunta es la siguiente:¿es legal alquilar un usufructo?Y en el caso de que lo fuese, ahora que mi tio ha fallecido,ese contrato no dejaria de tener valor legal?
Muchas gracias de antemano por su respuesta,un saludo