Desgravación mejoras vivienda habitual

Buenos días.

Estoy de arrendatario, y el propietario me cobra las obras realizadas, como un concepto aparte de la renta, IBI, etc, etc. La pregunta es si puedo desgravar esas cantidades de la declaración de renta, o ya se incluyen en la desgravación del alquiler de vivienda habitual.

También quisiera saber, si esas obras las pago de mi bolsillo, las puedo desgravar, sin ser el propietario.

Saludos