Cancelar contrato de alquiler vivienda spaviv

Hola, vivo de alquiler en una vivienda que alquilé a través de la Sociedad Pública de Alquiler. El contrato es de máximo 5 años y se prorroga cada año autimáticamente el 17 de marzo. Es decir, el próximo vencimiento es el 17 de marzo. Quiero cancelar el contrato el día 1 de diciembre, ya que me voy a otra casa. Me gustaría hacerlo de mutuo acuerdo con la casera, pero al ser a través de la Sociedad Pública de alquiler, no sé si tendré problema al cancelarlo, si me exigirán el pago de lo que queda hasta marzo o por ser de mutuo acuerdo entre la casera y yo, no tienen nada que decir. También hay que tener en cuenta que hay una humedad en el techo del baño que aunque lo han reparado dos veces sigue estando, con lo que podría alegar que la vivienda no cumple los requisitos para vivir. ¿Alguien puede decirme como hacerlo? ¿A quién se lo digo antes a la Spaviv o a la casera? Gracias.