Que debería de pagar a Hacienda por la venta de antigua casa escriturada por debajo de su valor de compra.

Me es necesario vender una casa de pueblo de 190 m2 que compré en 2004 por un valor de 35.900€, y que se escrituró por 12.000€. Teniendo en cuenta, que se tuvo que realizar una reforma integral cercana a los 40.000€ y que su valor catastral actual es de 32.011,97€, y contando que los precios por metro cuadrado en esta zona rondan los 460€ aprox., la intención es venderla entre los 65 mil y 85 mil. Suponiendo que se pudiera vender por lo más bajo previsto, (60 mil euros y escriturar por mismo importe), ¿cuánto tendría que abonar a las arcas públicas?

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I. Hola AngeliLuz, en mi caso no puedo responderle y habrán de hacerlo los abogados y expertos, pero creo que podría solicitar un Formato CAT de su vivienda para poder conocer con exactitud toda la información a cerca de ella y terrenos colindantes

https://www.catastro.minhap.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm 

https://www.catastro.minhap.es/documentos/preguntas_frecuentes_formato_cat.pdf 

También quisiera comentarle que según leí hace unos meses, sería necesario reclamar el proceso en la Gerencia Provincial del Catastro, aquí puede ver su dirección y posibles teléfonos de consulta,

https://www.catastro.meh.es/esp/gerencias.asp 

https://www.catastro.meh.es/

Deseaba dejarle la información que vi sobre este tema y en especial ofrecerme para trasladar su consulta a una persona conocedora en caso de no llegar respuestas en breve. Le ruego me disculpe todas las molestias de tanta lectura y el tipo de respuesta, ánimo.

https://www.premiertaxpro.com/es/blog/vias-rapidas-valor-referencia/ 

https://www.idealista.com/news/finanzas/hogar/2023/06/05/805692-como-modificar-la-escritura-de-una-vivienda-todo-lo-que-debes-saber 

https://housfy.com/blog/modificar-escritura-vivienda-como-hacerlo-que-coste-tiene/ 

https://forocoches.com/foro/showthread.php?t=9954542 

https://www.dig.es/es-posible-impugnar-el-valor-de-referencia-catastral/ 

https://www.todoexpertos.com/preguntas/6i6edtwelsux7j6h/escriturar-por-debajo-del-precio-de-compra 

https://berrocalfernandez.com/riesgos-escriturar-vivienda-precio-inferior/ 

https://www.impuestosparaandarporcasa.es/2011/02/he-vendido-un-piso-antiguo/ 

https://okdiario.com/economia/cuidado-hacienda-vender-tu-casa-menos-esta-cantidad-te-puede-caer-multa-mas-100-000-euros-12592989

https://www.todoexpertos.com/preguntas/c8vxvqs68gdvas4h/posible-error-del-catastro-reclamacion-por-usucapion

https://gesmontes.es/catastro-y-registro-no-coinciden/ 

https://www.gilmar.es/blog/comprar-bienes-inmuebles-por-debajo-del-valor-catastral/ 

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