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Experto en comunidades de garajes y vecinos
 48,8K puntos  Cataluña, España @pkingtg desde - visto

Respuestas

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Pregunta sobre plaza de garaje

Si usas los 2 coches, es lógico pensar que sales y entras más veces que otro que tenga 1 solo vehículo. Por tanto usas más veces las puertas, y las instalaciones del parking. Pero por ello pagas(o deberías pagar)más coeficiente que los demás. Si las...
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Administrador desleal

No me aparece la pregunta, ¿me la puedes repetir? Te contestaré enseguida.
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Morosos

A partir de los que creáis convenientes, pueden ser 3 o depende del importe de las cuotas. Se decide en asamblea y se hace constar en el libro de actas. ¿Si la deuda es inferior a 900? No se necesita abogado. Si decidís demandar a algún vecino...
Respuesta en y en 1 temas más a

Seguro comunidad y seguro hogar particular

Estas pagando doble el seguro del continente. Debes mostrar al banco la póliza comunitaria y que el seguro de hogar sea solo por lo que falta hasta la cantidad que te piden en la hipoteca. O hacer el seguro de hogar con la misma Cia del seguro...

Fondo de reserva comunidades

El 5% del presupuesto anual de gastos de la Comunidad.
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Inspección de ascensores

Depende de cada Cdad. autónoma, ellos son quienes deben darte respuesta, están obligados a hacerlo, aunque si el ascensor es nuevo la revisión no te toca todavía. Haz la consulta por escrito y que te contesten del mismo modo, así quedará constancia...

Vecinos y pasillo

Debe solicitar una reunión al Presidente de la Comunidad y exponer estos temas, para sentar unas normas básicas de convivencia. Si el espacio es reducido, lo normal es que no hayan objetos en medio, para dar sensación de más amplitud. Las basuras no...

Aire acondicionado

Habla con el Presidente de la Comunidad, que es quien tiene que convocar la Junta, y si está de acuerdo que lo solicite al Administrador. De todas formas, hasta que no esté aprobado en Junta no lo pongas fuera, pues si se ponen duros y te lo...

Obras ilegales

En los estatutos o división horizontal dice lo que se puede hacer y lo que no. Lo normal es que diga que las plazas de garaje no se pueden cerrar, si es así poned una demanda comunitaria contra los propietarios que están haciendo tal cosa. Se empieza...
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Organismos

Pregunta en tu Comunidad Autónoma, o más fácil, a la empresa que realiza el mantenimiento del ascensor, son ellos los que pasan los datos a Industria, e Industria envía al organismo oficial que cree conveniente. Debes tener una pegatina en el...