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Administración de Fincas
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¿Qué horario pueden abrir los gimnasios?
En el local de los bajos de mi comunidad han instalado un gimnasio desde el mes de enero. El local esta mal insonorizado, el suelo no cumple la normativa y cada vez que tiran una pesa al suelo, tiemblan todas las paredes de la finca. Además se oye la...
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Administración de Fincas
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Puede una comunidad de vecinos segregarse de otra y elegir libre y por su cuenta otro administrador de fincas que más convenga?
Somos una comunidad de vecinos de 8 propietarios, uno por planta, pero estamos ligados al bloque de al lado, situado en otra calle que consta de otras dos comunidades de propietarios, bloque A y bloque B, Los bloques presuntamente están bajo la misma...
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Derechos y deberes
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¿Pueden obligarme a cambiar mi contador de lectura de agua de dentro de mi domicilio?
Se trata de un edificio de viviendas donde hay 8 domicilios. En el sótano está el contador central del agua, que recoge el consumo total de todas las viviendas y del edificio. No obstante, a fin de que cada vecino pague su propio consumo, tenemos...
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Comunidad de Propietarios
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Excepciones para librarse de ser presidente de la comunidad de vecinos del portal donde se tiene un piso
Me gustaría saber qué excepciones hay para no estar obligada a ser presidente/a de lq comunidad de vecinos del portal donde se tiene un piso en propiedad. Les cuento: tengo un piso propio en un bloque de 50 viviendas, bloque de 10 plantas antiguo...
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Comunidad de Propietarios
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Cambio administrador de fincas,¿Cómo proceder?
En febrero de 2019, ojo, hace casi dos años, convocamos la última junta ordinaria, y he convocado como presidenta otra junta ordinaria ahora el 3 de diciembre. Queremos cesar a la administradora porque no estamos contentos con su gestión. Mi miedo es...
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Administración de Fincas
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Ratas en desagüe de inodoro
Hace unos meses decidimos cambiar la pieza de wc de un aseo ubicado en la planta baja de un bungalow que compramos recientemente. Retiramos wc antiguo y tapamos el desagüe con algo pesado para que no salieran olores. Un día al destaparlo quiso salir...
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Comunidad de Propietarios
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¿Estoy en mi derecho de no pagar la comunidad si el administrador no realiza trabajos pendientes o no convoca reuniones?
Desde hace más de un año se llevó a cabo en la finca una IEE (INSPECCIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO )en la que este presenta diversas fallas y desperfectos a nivel estructural, cómo grietas, desprendimientos, oxidaciones en barandillas, filtraciones de...
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Alquileres
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¿Pueden los herederos rescindir el contrato de alquiler de un local a la empresa que lleva años funcionando?
Se trata de un Taller de reparación de automóviles. Llevan años funcionando en el local alquilado pero, el dueño, ha fallecido y su hija quiere rescindir el contrato porque así puede alquilar el local más caro. La cosa es saber si puede hacerlo o si...
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Administración de Fincas
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¿Los administradores de fincas deben firmar pagares de obras que se realicen en la comunidad?
La primera es: ¿Si entre las atribuciones del administrador está firmar los pagarés con los que la finca se ha comprometido a realizar los pagos a una empresa de restauración de fachadas?, que nos da la facilidad de pago en 12 cuotas sin intereses,...
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Administración de Fincas
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Puedo llevar la administración de la finca.
Como propietario de una vivienda, podría hacerme cargo de la administración de la finca, pasándome al régimen de Autónomos y podría cobrar y facturar por los trabajos realizados. Puede una comunidad de propietarios, contratar los servicios de...
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