Facturar como persona física

Hola, tengo un apartamento en el que no vivimos y estoy pagando agua, luz,… había pensado convertirlo en vivienda turística. No sería alquilarlo como tal, sino cederlo a turistas según Decreto 92/2009 del Gobierno Valenciano. O sea, que no estaría regulado por Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. Mi pregunta es: Si tengo que emitir factura con IVA (por la limpieza, etc.) ¿tendré qué darme de alta como empresaria? ¿Cuánto me costará esto? Yo no creo que facture más de 50 euros mensuales. ¿Debo hacer la factura con IRPF también? Como me repercutirá esto en la declaración de la renta? Gracias.