Pasos para disolver una comunidad de bienes judicialmente

Hola.
Tengo una comunidad de bienes, en concreto un farmacia y quiero disolver la comunidad porque no estoy conforme con el trabajo aportado por el otro comunero.

La comunidad es al 50% aunque el reparto de beneficios es 60%-40% a mi favor.
Yo quiero adquirir toda la parte de la comunidad pero el otro comunero no quiere vender, o eso pienso ya que se piensa que lo de la disolución por mi parte es una amenaza y no es nada serio. ¿Cuales serían los pasos a realizar dicha disolución?

Si la otra parte se niega a la venta habría que hacerlo por vía judicial y sacarlo a subasta. En caso de que apareciera un comprador, ¿yo tendría derecho de tanteo? ¿Qué coste tendría la vía judicial? ¿afectaría el coste a los dos comuneros o solo al que quiere disolver?

¿Si la otra parte se niega a aceptar las ofertas de compra, este proceso se demoraría ad infinitum y no se resolvería nunca la disolución?

Yo tengo el capital para hacer frente a la compra de su parte, siempre y cuando el precio de la venta sea razonable y de acuerdo a mercado. El otro comunero es insolvente.

Gracias y un saludo