Impuestos venta piso
Hola,
tengo un piso a la venta y ya he encontrado un comprador.
Hemos firmado ya el contrato de arras y firmaremos la compraventa la primera semana de Marzo.
El problema es que tengo un par de dudas con toda la operación, a ver si me podéis ayudar.
1. Tengo una hipoteca sopre el piso. La agencia me ha dicho que el banco del comprador dará directamente el dinero para cancelar la hipoteca a mi banco y que en el momento de firmar me darán un cheque con la diferencia, ya que lo vendo por un precio superior a la hipoteca. Mi pregunta es si esto de dar un cheque es el sistema habitual o también se hace por transferencia, ya que imagino que me van a quitar 200 o 300 euros de comisión al ingresarlo en mi entidad. Los de la agencia me dicen que siempre lo hacen así.
2. El otro tema es los impuestos que tendré que pagar por ese dinero que recibo en un cheque. Tengo intención de comprar otra cosa este mismo año, pero en el caso de que no encontrara nada de mi gusto... ¿de cuánto tiempo dispongo antes de tener que pagar un porcentaje a hacienda? Hay gente que me dice un año y hay otros que dos y no lo tengo claro. ¿Si fuera por ejemplo un año... Eso significa que si vendo este marzo la próxima declaración de hacienda que haga en junio de 2011 ya tendría que pagar?
Muchas gracias.
tengo un piso a la venta y ya he encontrado un comprador.
Hemos firmado ya el contrato de arras y firmaremos la compraventa la primera semana de Marzo.
El problema es que tengo un par de dudas con toda la operación, a ver si me podéis ayudar.
1. Tengo una hipoteca sopre el piso. La agencia me ha dicho que el banco del comprador dará directamente el dinero para cancelar la hipoteca a mi banco y que en el momento de firmar me darán un cheque con la diferencia, ya que lo vendo por un precio superior a la hipoteca. Mi pregunta es si esto de dar un cheque es el sistema habitual o también se hace por transferencia, ya que imagino que me van a quitar 200 o 300 euros de comisión al ingresarlo en mi entidad. Los de la agencia me dicen que siempre lo hacen así.
2. El otro tema es los impuestos que tendré que pagar por ese dinero que recibo en un cheque. Tengo intención de comprar otra cosa este mismo año, pero en el caso de que no encontrara nada de mi gusto... ¿de cuánto tiempo dispongo antes de tener que pagar un porcentaje a hacienda? Hay gente que me dice un año y hay otros que dos y no lo tengo claro. ¿Si fuera por ejemplo un año... Eso significa que si vendo este marzo la próxima declaración de hacienda que haga en junio de 2011 ya tendría que pagar?
Muchas gracias.
