¿Me puedo desgravar la hipoteca?

Mi pregunta es la siguiente. Yo tengo un piso pequeño en Madrid que, de momento ha constituido mi vivienda habitual. No hay hipoteca sobre el mismo, pero ahora me he comprado otro sobre el cual tengo una hipoteca de más de 195.000 euros.

Me he empadronado en este segundo piso puesto que va a pasar a ser mi vivienda habitual y tengo intención de alquilar el primero.

Las dudas son:

a) ¿Me puedo desgravar por la hipoteca del último que he comprado ya que es mi vivienda habitual o la consideración de segunda vivienda se cuenta por la fecha de compra?

b) Quiero que el alquiler del piso pequeño sea de forma legal y pagar lo que haya que pagar a Hacienda por ello. ¿Qué pasos debo seguir a la firma del contrato de alquiler para legalizarlo o simplemente basta con declararlo en la declaración de la renta?

c)¿A partír de qué cuantía se debe hacer la declaración de patrimonio? Es decir, se excluye la vivienda habitual, pero el resto de viviendas se supone que sí cuantan para la declaración de patrimonio. ¿Qué valor se toma? ¿el valor catastral o el de una tasación de la finca?

Muchísmas gracias.

Lo primero, mil gracias. Pero hay una serie de cosas que no entiendo y me gustaría aclarar:

1) Dices: "Te podrás desgravar la hipoteca del segundò piso a partir del momento en que las cantidades pagadas (hipoteca + pagos al contado) superen lo que te hayas deducido por el piso anterior" ¿A qué deducciones te refieres?. Perdona mi incultura pero en estos temas soy absolutamente tonta. Para poder adquirir el segundo he tenido que hacer una doble garantía, es decir, hipotecar el grande por el 70% de la tasación (23.450.000 pesetas) y el 30% restante sobre el pequeño (9.050.000 pts), es decir una hipoteca de 32.500.000 repartida en dos pisos, con lo que doy por hecho que la del piso pequeño no será desgravable.

2) Dices después: "El valor del piso pequeño a efectos de este impuesto será el mayor entre el valor catastral y el de adquisición". Como he dicho arriba el precio de compra en abril de 1998 fue de cinco millones y medio (puesto en escritura y pagado impuesto de Transmisiones por ese precio). El valor catastral, segun el último recibo, no llega a tres millones de pesetas. La tasación hecha para la hipoteca ha sido de dieciocho millones de pesetas. ¿Qué valor tomo?

Perdona las molestias y muchísimas gracias de nuevo.

Pues te agradezco enormemente la respuesta. Ahora veo que el no haber tenido nunca hipoteca sobre el piso pequeño me va a venir bien. Muchísimas gracias por todo.