SUBROGACION EN MI HIPOTECA

Hola eleedu, no conozco esa hipoteca en detalle por que aunque parezca que las hipotecas con determinado  nombre son fijas y para todos igual, no es asi exactamente. La "trampa" se produce generalmente en el momento de la firma, con clausulas en la escritura que luego no puedes cambiar. Lo ideal seria que si este banco te ofrece mejores condiciones y decides que te combienen, te dejen leer la escritura antes de firmarla y leerla concienzudamente. Y sobre todo asegurarte en el momento de la firma de que es exactamente la misma y no hay clausulas añadidas.
Creo entender que la nueva hipoteca es a interes fijo? si es asi, ahi tienes la trampa, el euribor esta muy bajo y con prevision de seguir asi bastante tiempo, e incluso de subir no llegaria a las cotas del año pasado, pues ya se ha visto que eso colapsa el mercado y la economia. Otra trampa que usan los bancos ahora es hacer hipotecas con suelo, eso es que si el euribor baja a ti solo bajaria hasta ese tope, pòr ejeplo el bbva da hipotecas con suelo al 2.5, osea aunque el euribor baje hasta 1 siempre pagarias 2.5.
Otra trampa mas que estan usando es meterte seguros de vida a precios astronomicos cuando nisiquiera son obligatorios. Y tambien te dan euribor mas X durante los dos primeros años y despues euribor mas 1.75 o inlcuso 2.
En los tiempos que corren es muy sospechoso que un banco robe la hipoteca a otro, y mejore 100% las condiciones, por algun lado ganaran.
Miralo bien y que no te engañen
Espero haberte ayudado. Un beso

Los seguros de vida NO son obligatorios, da igual lo que diga el banco, por ley no te pueden obligar a hacerlo. Lo que pasa es que antes de la firma te lo meten con chantaje de que si no te lo haces no te dan el dinero. Pero tal como lo firmas despues lo puedes dar de baja, y no seguir teniendolo siempre. El unico seguro obligatorio por ley es contra daños e incencios de la vivienda hipotecada, para que el banco este seguro de que su garantia siempre este bien conservada, pero lo puedes hacer con cualquier casa aseguradora no es obligatorio con el mismo banco, siempre que en el seguro especifique que cedes parte de los derechos a el banco para cubrir la deuda en caso de desgracia.
Pero volviendo al tema principal no creo que esa sea la trampa, si es que la hay,igual es cierto que es mejor opcion que la actual. No creo que esa sea la trampa pues esto no es mucho beneficio para el banco, si hay trampa la encontraras solo en la escritura que vayas a firmar, y sera del tipo de ponerte suelo para que no te bajen los intereses o del tipo de un interes fijo a largo tiempo, etc etc. Deja primero que te aprueben la operacion y despues de eso y antes de firmar que te den la escritura. Hay punto por punto sabras si es mejor oferta. En ese momento si quieres me consultas y lo vemos en detalle.
Un beso

Excelente. Una fantástica solución.