División horizontal y ascensor

Hola mi pregunta es la siguiente. Cuando en un edificio se va a instalar un ascensor ¿es necesario modificar la escritura de división horizontal? ¿Si esto es así es posible que los gastos sean bastante altos? En caso de que esto sea obligatorio algunos copropietarios del bajo local comercial (que hoy en día no se utiliza para nada) quieren que en la nueva escritura de división horizontal se segregue el local comercial y se convierta en garaje. ¿Qué pasos habría que seguir y con qué gastos habría que contar en cuanto a escritura impuestos, etc? Gracias por adelantado