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Lo primero comentarte que, evidentemente, la práctica no es legal pero sí muy habitual.
Es verdad que así pagarás menos impuestos (transmisiones fundamentalmente) y gastos de notaría, etc....
La tasación del banco es independiente del valor por el que tú compras la casa. Es un valor de mercado, por lo que no se verá afectada.
Sólo tener en cuenta que el precio por el que se escriture debe estar dentro de los valores de mercado que el ayuntamiento tenga en su poder. ya que si no es así podrá hacer una reclamación a la parte vendedora por la diferencia de la plusvalía.
Si eres comprador, la única pega es que te podrás deducir por menos de cara a Hacienda, debes estudiar si te interesa (normalmente sí).
En caso de inspección (de muy difícil comprobación aunque siempre existe el riesgo), sólo te reclamarán la diferencia existente entre lo que has pagado y el tributo real.
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