Fianza para pago de alquiler

Tengo un piso alquilado hace dos años. En el contrato (registrado en DGA) se indica que inquilino deberá comunicar con un mes tiempo mínimo el abandono de la vivienda, y que permitirá el paso al propietario en caso de querer enseñarlo para alquiler a otra persona. Pues bien me dice mi inquilino actual que no me paga el mes corriente y que lo coja de la fianza, la cual no cubre los gastos y llevo varios días llamando para poder pasar a ver el piso y no coge el teléfono, con lo cual le he enviado un sms y sin respuesta por su parte. ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo denunciarle? Gracias anticipadas un saludo Carmen