Rescindir contrato de alquiler

Llevo un año y medio en un piso de alquiler sin contrato. Ahora una de mis compañeras se va (somos 3), y como entrará alguien nuevo, la casera quiere hacer ahora un contrato de un año. Si por el motivo que sea, tengo que dejar el piso antes de que venza ese año, ¿tengo qué pagar los meses que faltan hasta que termine el contrato? ¿Pierdo la fianza?