¿Por qué la chimenea de leña de mi casa ensucia el patio del vecino?

Hace un año instalaron en mi casa una chimenea de leña, sólo se enciende cuando hace mucho frío, utilizando leña de olivo principalmente. El punto más alto de la salida de humos del tubo está a unos 10 metros de altura del nivel del patio de mi vecino y aun así cuando se enciende acaba ennegreciendo y ensuciando el patio del vecino. Puede decirme por qué ocurre ésto y qué debería hacer para evitarlo?

Gracias de antemano.