¿Existe algún modo de vender la propiedad de un restaurante sin la vivienda adjunta?

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Donar garaje comunitario indiviso a un hijo, con la donación no existe por parte de la comunidad el tanteo y retracto no me llevo bien con ellos, mi pregunta es que estev garaje esta en mi segunda residencia y tengo entendido que si pasas de los 65...
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Me acabo de quedar viuda y soy usufructuaria universal vitalicio de una vivienda

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