Ejercer derecho de posesión tras impago de alquiler

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Cual es mi obligación como inquilina?

Mi madre lleva mas de 30 años en alquiler sin contrato, con una renta antigua que incluye la comunidad y agua de 170€ Ahora el propietario le pide una derrama de 100€ para gastos del agua porque según el en la reunión se comentó que no había dinero...
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¿Se puede fraccionar el contrato de arras?

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¿Propiedad bienes local de alquiler?

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