Qué clausulas debo tener en cuenta para alquilar bar?

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Prorroga alquiler de un contrato firmado en 2015

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Renovación contrato alquiler de vivienda

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Exclusión de la tácita reconducción del art, 1566 contrato arrendamiento local

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Reparación de cañerías en local alquilado.

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Subida de ipc local con más de 8 años alquilado

Local alquilado en 2010 a 5 años prorrogables. Finalizara en 2020, pues se prorrogo. En contrato se pacto subuda de IPC anual pero nunca se aplico. ¿Se puede aplicar ahora? ¿Desde cuándo?
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