¿LLeva IVA una indemnización?

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Moho en la vivienda que tengo alquilada

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Desahucio por impago de alquiler el inquilino se me ha ido del local

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Renta antigua ,traspaso y extinción de contrato

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Antes que nada agradecer de antemano la ayuda. Tengo un piso que se ha renovado en septiembre. La actualización propuesta es del 3%, pero el gestor del inquilino le ha dicho que le corresponde el 2,3% que es el IPC. ¿Cuál de las dos normas prevalece?...
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Alquiler local comercial, iva, irpf...

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