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Constitución Subcomunidad Parcial de disfrute

Resido en un complejo inmobiliario compuesto por dos edificios totalmente independientes entre sí (con portales de acceso independientes siendo de hecho uno el numero 4 de la calle -con 30 viviendas- y otro el 6 de la misma con -15 viviendas-)...
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Ampliación terraza ¿Unanimidad o 3/5 partes?

Dispongo de una terraza con un vallado de aluminio de 1 m2 con una altura de 1 metro. Esta terraza se sitúa sobre la marquesina común que recorre todo el edificio en el patio interior. Por lo tanto estamos haciendo uso privativo de un elemento común....
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Constitución comunidad por agrupación de comunidades

Necesitamos constituir una comunidad general (de agrupación de comunidades) de una zona ajardinada en la cual existen servidumbres de paso sobre varias comunidades de propietarios según consta en las escrituras de división horizontal de estas...
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Cómo repartir gastos

En mi comunidad no tenemos Estatutos, por lo que nos rige la Ley General. Hay una serie de vecinos que quiere proponer en votación que ciertos gastos se repartan de manera igualitaria entre vecinos, en vez de según cuota de participación. Le voy a...
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Derrama, es necesario convocar junta extrardinaria?

Me surge una duda con respecto a una derrama de una arreglo de la comunidad que realmente hay que reparar. En la junta ordinaria anual se estableció lo siguiente ( no estuve, y entre otros soy la presidenta este año, y primera vez propietaria, por lo...
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¿27 almacenes a incluir en la comunidad de vecinos?

Hace un tiempo somos presidentes de la comunidad de vecinos de nuestro edificio, y estamos intentando regularizar todo un poco más, y abaratar gastos de seguros de escalera, luz y CC banco. Para ello, debemos primero, dar de alta oficialmente la...
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Ascensor nuevo: ¿Debe contribuir los garajes en su mantenimiento?

Se va a instalar un ascensor en mi comunidad. Sabemos que los garajes deben contribuir en el pago de la instalación el porcentaje que les corresponda, pero ¿Deben contribuir también en el pago de su mantenimiento una vez instalado? Nota: El acceso a...
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Que hacer si el libro de estatutos no aparece

Me acabo de enterar de que hace mucho tiempo que ha desaparecido el primer libro de la comunidad donde se recogen todos los estatutos y constitución de la comunidad con sus prohibiciones ( acordaron prohibido animales...) ahora uno de los locales...
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Mi cuota de comunidad sin tener plaza de garaje

¿Debo pagar la misma cuota que por ejemplo mi vecino de al lado que tiene en el sótano del edificio una plaza de garaje para su vehículo, lo digo por que mi coche yo lo dejo en la calle al intemperie, y encima cuando hay que arreglar cosas sobre todo...
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Colocar claraboya en patio luces comunitario

Tenemos dos patios de luces y se ha planteado colocar 2 claraboyas (una por patio). Mi comunidad esta compuesta por 8 viviendas más planta baja de parking (con varias plazas). De las 8 viviendas, 2 dan a los 2 patios y el resto sólo dan a 1 patio. Si...
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