Ingresos en mi cuenta bancaria

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Después de terminar una exclusiva tengo obligación de seguir con la venta de los clientes de la misma, según ellos tienen 3000€

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Voy a comprar un terreno segregado de 4000 metros por 30000 euros y el dueño quiere escriturarlo en 3000 euros se puede?

Mi pregunta es porque yo tengo que pedir un préstamo de 15000 euros y yo quiero hipotecarlo en esa cantidad que pros y contras hay en los dos casos?
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